预计7月24日推平，2023年5月交付

据凤凰网房产不完全统计，长沙本周末预计有4个项目开盘，分别是雨花区建发九洲观澜长沙宝能公馆岳麓区龙湖舜山公馆开福区广润福苑，共计510套房源。

从开盘项目的区域分布来看，涵盖高铁新城鼓山等板块，其中雨花区2个板块将入市，供应量居首位，岳麓区开福区各1个板块紧随其后。

从产品来看，全部是住宅，包括高层和别墅产品，可以满足刚需改善的置业者。而且大部分都是毛坯出售，只有龙湖舜山公馆是非毛坯出售，购房者可以根据自己的需求进行选择。

从具体开盘项目来看，建发九洲观澜为纯新盘首开，11#和13#毛坯房，包括平层和复式产品，预计7月23日开盘。项目位于高铁新城板块，主打新中式风格。区域发展比较成熟，马路对面是丽君商业街，日常生活比较方便。

此外，长沙宝能公馆时隔一年多追加最后三套房源，可售房源共计80套，户型面积约183-281平米，适合改善型购房者。该项目是宝能集团首次进入湖南。它的一大亮点是靠近圭塘河风景带，小区整体容积率仅为2.28，居住舒适。

项目动态：建发九洲观澜11栋13栋15栋已领证，11栋62套毛坯房182-213平，13栋95套毛坯房125-141平，15栋92套毛坯房130-140平，11栋13套预计均价14000元/平，预计7月23日。5栋楼开放时间待定。

项目简介：建发九洲观澜是继建发九洲Xi之后的第二套建发洛资高铁新城。根据规划，项目总建筑面积约21万平方米，规划15套住宅和1套公寓，幼儿园将自建。

项目：龙湖顺山公馆29栋已认证，142平180平约44套非毛坯房，预计19500元/平，预计7月23日开盘，2024年底交房。

项目简介：该项目位于城市板块，前临城市，背靠6400亩孤山森林公园，具体位置在西二环与柚木塘路交叉口西北角。所有来自市政府的核心设施都在半径3公里的生活圈内，这是市政府板块中唯一一个生态宜居与城市繁荣完美融合的板块。

项目动态：长沙宝能公馆5 # 6 # 8 #已认证，毛坯房共80套，户型面积约183-281平米，预计均价19000元/平米。预计7月24日推平，2023年5月交付！目前1#loft公寓在售，户型面积约48-57平米，毛坯均价9000元/平米；S1#商店出售。户型面积51-70平米左右，均价11000-35000元/平米！S2#店，建筑面积约51-70平米，已认证，具体信息待定。

项目简介：长沙宝能公馆位于雨花核心板块，周边交通主干道环绕，与在建的地铁2号线5号线6号线相连，结合周边三大商圈，占据城市经济大动脉的中心位置。

项目动态：广润富源G2#G6#G8#已认证。G2#约104平115平139平，G6#约50平168平，G8#约75平119平143平。预计2023年7月24日开业。目前191平米的G7#住宅楼在售，毛坯均价9500-9800元/平米！另外，116-140平的G3#住宅楼，120-144平的G11#住宅楼在售，毛坯均价9230元/平！G4#G9#有少量116-140平米的房源在售，均价