[北京宅基地出售试点]今年北京4个宅基地销售指导价格流出

11日刚结束，今年北京4个事先公告的5个宅基地，销售指导价格流出来了！

从地区来看，通州1件，朝阳1件，开建1件，房山1件，燕京1件，起始总价92.8亿韩元。

01.

朝阳平房地块是唯一的城市6区地块，销售指导价格无疑是最高的，达到8.5万/坪。

但是从朝阳区看，这个价格可以说是小手。

目前，朝阳堆供应的片区，王思英和18里店都位于五环，销售指导价格分别为7.1万和7.5万韩元。

相反，朝阳平房乡土地块位于五环之外，85000韩元的均价基本上相当于最阁庄区新房项目。

与这几个净身版相比，朝阳平房乡地块周围成熟的小区就在地铁6号线黄水道站旁边，是加分项。

又一次验证了。朝阳南和朝阳北不能相比。

02.

经过开区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032街区，并不陌生。

2022年，在第三次集中供应地中，李章宝润泽业也在李章新区0510街区YZ00-0510-0033地块获得了张九建设工程管理最低价。

可以看到两个隔间的位置，一路分开；容积率2.0，高度45米等土地规划门槛也是如此。

流出的0032地块销售指导价为5.8万/坪，与0033地块价格持平。

从亦庄新城0510街区地区控制地图来看，今后该地区将转让多种住宅用地。

03.

通州永顺镇邓加尧和永顺村地块也不是单一地块。这次陈列的是较小的净R2用地，未来将出售住宅和托儿所。

该地块销售指导价为6.5万/平，特别位于北京物资学院西侧，靠近地铁6号线物资学院路站。

另外，房山壮阳镇FS00-0101-00020003地块销售指南为4.8万/坪。燕京小营村石河英村棚户区改造和环境整治事业YQ00-0006-0011地块销售指导价格3.2万/坪。

据悉，上述5所住宅从2022年9月30日至2022年10月24日下午17:00之间有提前申请受理期。

整个4批供应地和3批一样，很有可能先进行成批预告，如果房企明确支援后正式上架，预计12月内完成销售。