[2020年全国房地产开发投资比2018年增长了约]2022年1-9月份全国房地产开发投资10355.9亿

10月24日，国家统计局发布的《2022年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-9月，全国房地产开发投资10355.9亿元，同比下降8.0%；商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%；商品房销售额99380亿元，下降26.3%；房屋竣工面积降幅连续两个月收窄，开发商资金面持续好转。

房屋竣工面积降幅连续两个月收窄。

国家统计局数据显示，1-9月，全国房地产开发投资10355.9亿元，同比下降8.0%，其中住宅投资78556亿元，下降7.5%；房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%，其中住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%；房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%，其中住宅新开工面积69483万平方米，下降38.7%。

值得注意的是，同一组数据中，房屋竣工面积40879万平方米，下降19.9%，住宅竣工面积下降19.6%。

同步下降的幅度也因房企资金的可获得性而收窄。1-9月，房地产开发企业到位资金114298亿元，同比下降24.5%。其中，国内贷款13661亿元，下降27.2%。事实上，从7月份开始，房企到位资金增速就开始收窄，1-9月份比1-8月份收窄0.5个百分点，出现明显的逐步回暖迹象。在多重因素影响下，土地购置面积同比下降53%，土地成交价格同比下降46.2%。

1-9月，全国商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。东部地区累计销售额同比降幅连续4个月收窄，中西部地区同比降幅持平或扩大。

一线城市新房价格由涨转跌。

国家统计局数据显示，9月份新建房价环比上涨的城市有15个。一线城市中，上海北京上涨0.2%，深圳下降0.5%，广州下降0.3%。二线热点城市中，武汉福州Xi南京等城市环比跌幅均较大。同比来看，20个城市新房价格同比上涨，杭州等多个城市涨幅超过6%；50个城市新房价格同比下降，比8月份多1个。

国家统计局城市司首席统计师盛国庆解读称，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%。二手房销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降0.2%和0.3%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降0.4%和0.5%，降幅与上月相同。

“9月份，70个城市新房价格环比下降0.28%，与上月基本持平，连续13个月处于下降趋势。”李佳宇表示，7月份以来，由于资金链持续紧张，开发商纷纷降价，9月份新房价格继续扩大。其中，继7月份一线城市涨幅继续收窄后，9月份出现了今年以来的首次回落，主要是广州和深圳的回落拖累了一线城市的涨幅。

9月份二手房价跌幅较8月份进一步扩大，呈现13个月的连续下跌。李分析，“主要原因是二手房挂牌量快速上升，且挂牌量