[宁波落选新一线城市]大城市排位赛竞争加剧宁波落户门槛降低

在新的城市排位赛中，许多大城市和大城市纷纷解除了定居限制。

中智研究院宁波公司总经理李松指出，宁波新政取消了以前的“缴纳社会保障”要求，“实行70年产权房就可以落户”，为了将租房户报缴纳年限和市中心地区租赁住宅连续登记时间都放宽到一年，宁波户籍迁移政策进一步开放，容纳聚集人口。

宁波实行了“70年产权住房可落户”。

最近宁波市政府官网发布了《宁波市区户口迁移实施细则》，并发布了相关解释。在居住定居方面，新政进行了三项调整：“实行70年产权房就可以定居”，取消了以前缴纳社保的要求。租赁定居在城市地区同一距离的一套住宅中，连续租赁登记和缴纳社会保障均在两年后放宽到一年。

《宁波市区户口迁移实施细则》也明确表示，该文件旨在进一步开放宁波户籍迁移政策，接纳聚集人口，根据“第十四个五年计划”计划和建设高水平市场体系的要求，结合近年出台的户籍政策，进一步放宽市区户籍门槛，定期登记户籍，寻求户籍进入的累计同意。

事实上，在房地产市场低迷的情况下，“买房就能落户”的政策并非宁波第一次。南京武汉苏州杭州等多个城市都有“买房就可以落户”等相关政策，但在买房面积买房地区买房方面的限制不同。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇家说：“买房就能落户”不是什么新鲜事。可以通过买房或租房定居。这是新城居住在大城市的表现。能够同时享受大城市公共服务和公共支持也是当前的政策趋势。

宁波商品房成交量连续三个月下降

值得注意的是，宁波房地产市场仍然低迷，库存正在上升。据易居研究院透露，截至今年9月，宁波新房供应面积约30万平方米，交易面积约18万平方米，库存面积542万平方米，达到18.9个月。

另外，据宁波市房地产市场管理中心透露，今年9月宁波中心6区商品房共成交1783套，环比下降27.4%，同比下降66.9%。6区二手房共成交2864套，环比下降16.8%，同比上涨55.2%。宁波商品房成交量已经连续三个月下降，又再次下降到2000套大关。

易居研究院智库中心研究总监严若珍表示，此次宁波推出新政，可以理解为“买房就可以落户”，对房地产交易市场有直接刺激作用，有助于促进房地产市场的活跃，对第四季度交易市场的拉动具有积极意义。

随着落户门槛的降低，大城市排位赛竞争加剧

这次宁波新政对人才落户也进行了调整。首先是从B级人才全日制本科扩大到全日制专业，取消毕业15年的年限。从中级下调到初级职称专业技术人员，从技术人员下调到高级技术人才。二是取消人才分类目录中员工落户的年龄要求。

对此，李宇家表示：“目前各大城市的人才掠夺战正在逐步转向人口的掠夺战。”对宁波来说，长江三角洲城市的竞争非常激烈。有上海杭州这样的大城市和大城市。宁波只有在城市竞争中发挥更多的力量，才能吸引人口的流入。" "

因此，在这种背景下，更多的城市降低了定居门槛，甚至超大型城市也开始“零门槛”定居。(威廉莎士比亚Northern Exposure例如郑州大连济南昆明等大城市以及抚州石家庄南昌等I型大城市也全面放宽了落户门槛。