[之江未来社区开发商]之江未来社区“冷清”的主因是地块太大

蚂蚁总部的江分区

2020年蚂蚁地块落地，楼市立马暴涨，附近二手房一夜之间从几十万美元暴涨到百万美元。 在新建市场，由于住房供应不足限购，热钱很快涌入附近的公寓，抢房热一度成为杭城的焦点。

只是，随着时间的推移，蚂蚁地块虽然打破了退地的传言，但开工晚了，保持沉默，相关人员的心一直悬着。

这两年，我听到有人说之江运气不好，发展互相碰撞。

不过，其实也有好消息。 例如，在第三次集中供应地，之江未来社区取得了成功。 那将是之江板块未来一段时间内最沉重的项目。

之江未来社区概念规划

更重要的是，之江板块新房供应量长期不足，之江未来社区的出现，带来四五千套新房，为市场解渴。

之江未来社区部分可售住宅精装价37500元/，与周边二手房价格有上万元的挂牌，未来肯定不愁卖。 只是之江未来社区地块的出让结果有点意外地冷。

项目分两块转让，转让前曾有传言称房企打算拿下，但最终的竞争结果是城市触底成交。 有人开玩笑说，虽然地理位置优越，卖新房子不愁，但已经沦落到谷底，蚂蚁也带不动了。

之江未来社区分区现场

其实，之江未来社区“冷清”的主因是地块太大，开发要求多。

两块地块合建的巨无霸位于之江核心，总建筑量达76.6万方，往往起步价近60亿，房企资金压力较大。 另一方面，项目需要建设公租房人才室商业幼儿园等，开发难度不小。

有火爆的土拍场景，并不意味着之江未来社区“降温”，城市触底其实能给优质房企更好的机会。

据悉，项目已积极引进优质房企，或许能在联合纵联横下发挥各房企的优势。 之江核心稳健的二手市场，可以给项目更多信心。

在很多人的印象中，之江楼市的亮点还停留在阿里第一次拿地之后，房价就上涨了。 随着阿里封锁的遭遇，房价一路走低，此后楼市总体格局鲜有起色，但近一年来，在多个板块伴随着大行情大跌时，之江核心保持稳健。

其实之江核心区教育医疗商业等都很完善，有“宜居”标签的改善板块。 之江未来社区的到来无疑将锦上添花。 而在项目落地和蚂蚁地块双重利好下，未来发展核心也已确立，之江未来仍值得期待。