[天府总部商务区总部基地项目正式启动了吗]天府总部商务区总部基地项目正式启动

在房地产语境下，它将成为未来天府新区居住形态和城市人居新格局的代表。

那么，谁能为天府新区未来的居住做标记呢？

6月17日，位于天府新区天府总部商务西区的招商时代公园获得新一批预售许可证，推出270套建设面约142-177的装修房源。

经过对项目的仔细排查，这个总占地面积约787亩的超市大盘，是天府新区CBD这个势能较强的区域，未来能享受到最高质量的红利，除此之外，项目还将对自身的建筑规划社区运营舒居尺度进行深入研究判断

在2014年获批国家级新区之前，成都面向世界的窗口可能很难想象是这片约1578平方公里的土地。 发动机一发动，势头就停不下来。 在城市向南的战略步伐下，天府新区发展迅速，高楼建筑公园绿地野蛮生长。 公园城市建设进入城市肌理，天府新区不仅拥有高颜值，而且不断提升高价值，从“偶像派”向“实力派”快速迈进，打造“中国西部地区核心和科技创新地”的愿景即将实现。

顶层设计下，成都窗口影响力呼之欲出。

回覆项目所在的天府总部商务区，作为天府新区面向世界“二次创业”的“一号项目”，其重要性和核心价值不言而喻。 2019年6月，天府总部商务区总部基地项目正式启动，建设发展全面大势所趋。 从一开始，天府总部商务区的定位就非常明确，建设面向世界的中央商务区，建设成都未来城市的新中心。

招商蛇口成立于1979年，是“招商局集团”旗下的城市综合开发旗舰企业，是我国领先的城市和园区综合开发运营服务商。 定位“城市升级引领者”，坚持“以应对生命增长的方式升级城市”，招商蛇口多年来积极布局粤港澳大湾区长江经济带海南自由贸易港等国内和海外重点区域，质量效益

进入蓉12年，招商水龙头在城市发展加速时参与建设，以城市中心轴为发展核心，随着城市战略步伐不断自我升级。 细数招商蛇口成都项目数量，在社区居住需要反复的时候，雍华府为城北的质量居住做了样品； 在城市生活追求多元化的时候，金融城市构筑了一个巨大的魔方。 当前，城市发展进入3.0阶段，探索出更具未来感的城市居住新方式，招商蛇口成都公司也借助时代公园项目，完成了从房地产开发商到城市运营商的完美转变。

作为天府总部商务区的一个引擎性和标杆性项目，招商时代公园落子天府总部商务区总部经济区可以说是CBD中的CBD。 地区自身优势明显，这也是项目外部赋予的最大价值点之一。 但要以此来称呼伟大的建筑，显然还不够。

本着这一理念，项目规划住宅办公商业公寓等四大房地产业态，以及高约396米的五星级酒店和超甲写字楼为一体的城市地标建筑。 世界级设计机构SWA设计的人字木，连接居住业态-TOD-商务区，融合自然生态轨道交通产业资源文创艺术等多元场景，形成“15分钟生活圈”，“产业资源引进-群聚引流-稀料”

这与天府总部商务区CBP的创新理念“谋”相契合，从某种程度上说，招商时代的公园呈现出的，支撑着的不仅仅是房地产，更是与区域城市的深度互动。 它既是未来地区人居发展思路的引领者，也是未来城市建设的旗帜。

把目光投向市场。 受成都“531”新政影响，新居市场热度也持续发酵。 在成都新建住宅供应大户天府新区，6月份以来，有7个项目获得了预售许可证，但让购房者感到困扰的天府总部商务区却没有收款。 项目的出现，正好为改善长期居住在区域内苦房子里的置业者解渴。

据了解，此次新产品位于55#地块，占地约63亩，容积率约3.1，共规划楼房11幢，包括9套住宅1套商业用和1套房地产用房，建筑密度仅为25%。 此次开盘房源在4栋7栋及8栋，均为2T3户，南北向，户型区间在142-177左右。

建筑向景观让步。 项目采用矩阵式布局，建筑北高南低，分布舒适，落入舒朗大气，最高楼间距约74米，减少楼间距遮挡，最大限度保证每个家庭的视野尺度。 全柜立面采用公共建筑化处理，大面积蓝灰色玻璃幕墙搭配米黄色真石漆浅灰色质感涂料，线条轻盈简洁，勾勒出富有未来感和高级美学的天际线。

项目考虑了成都人喜爱的生活方式，定制了公园城市的慢生活，摒弃了复杂复杂的空间设计，景观场景以“人”为中心展开，全家成员都可以享受其中。 采用“主轴一条多节点”园林景观布局，运用“喵系生活”理念，将景观与人的联动紧密结合。

森林大厅深约60米，是一个沐浴阳光社交场所——利用架空层空间延伸而成的四点半学堂，以“猫”角色为主题设计的丛林喵喵乐，让孩子们领略大自然中户外学习的乐趣老年人走林中的MINI氧吧锻炼，下国际象棋品茶是最佳选择。

在居住层面，项目将改善当前家庭生活需求和对未来城市智慧生活的深度思考相结合，将空间美学与功能性完美结合，还原生活本质。 例如，在一栋约142的三间房中，设计一个集客厅于一体的LDK大厅，释放公共空间的活动张力，与约8.3米的景观阳台相结合，演绎阳光下的幸福生活。

建前约153室2厅的双重防卫型印象

建面约177的4室2室双护模是本批面积最大的产品，位于4栋和8栋中庭对面的边缘位置，同样配有收纳能力充足的玄关柜客厅LDK和双套房设计，空间尺度更大。

在装修方面，项目的“智慧”也填满了细节。 客厅部分和卧室墙面选用无缝墙布，木色米色灰色搭配，质感高级。 采用碗柜吊篮和升降吊篮，扩大更多的存放空间； 客厅主卧配有电动窗帘轨电机等，开合程度方便自由操作，可以享受阳光，也可以私下按天伦键。

站位未来核心招商时代公园基础公园城市示范未来生活场景更具未来感，描绘未来高端居住蓝图，用标杆之作打造城市新格局下的封面代表。