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安徽新闻网安徽建设频道讯合肥新政住宅亮相！合肥市房地产市场调整联席会议办公室18日发布《关于调整税费平衡试点范围和住房供应比例、调整高新区和经济开发区新商品房项目彩票销售政策的通知》。

此调整包括：。

1、扩大就业与住房平衡试点范围，将合肥经济技术开发区纳入就业与住房平衡试点范围

2、住房供应优先，重点领域高层次人才增加

3、住房供应平衡占住房供应总量的比例由30%上升到50%。

这些变化必将对高新区和经济开发区的新住宅市场产生重大影响：

1、人才住房政策的实施增加了住房需求。

根据合肥市日前出台的《服务业人才发展政策》，在高层次人才和专业人才供给供不应求的情况下，需要在合肥享受户籍的家庭政策购买商品房的，可以先住自己的套房。您还可以获得20%到30%的购买补贴。

2、住房改造、投资等购房受到极大“挤压”。

这是因为，在职住房余额占总住房供应的比例增加到50%以上后，35岁以上非必要职工的彩票概率进一步增加。刚性需求+人才+工作和住房均衡住房供应比例不低于80%，有所改善，高新区和经济开发区投资性住房购置机会受到极大“抑制”。

受住房供应限制，预计新政对经济开发区房地产市场的影响将明显大于高新区。

截至今年，湘源市只有一个高新区。乐府羌岳湖Xi共有288座注册建筑，经济开发区汇聚紫云竹和9座卫星城。华润置地坤宇大厦3号楼已注册1133栋，远高于高新区。

从潜在供应来看，高新区只是信达高速公路时代的一个星系，6月份只销售了少数卫星事业单位。相比之下，“富裕”的经济开发区太多了。远洋、湾头、尚泽、远大、邦泰、招商局等近10栋楼盘进入市场。住房数量远高于高新区，就业住房平衡试点效果将更加明显。

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