整体空置率为7.1%，比上月下降2.4个百分点，连续第五个月下降

合肥6月，71个长期租赁公寓项目签约，环比增长33.3%；空置率连续第五个月下降至7.1%。合同租金环比上涨3.1%，连续第三个月上涨……7月20日，合肥市房屋租赁协会于6月发布了合肥集中长期租赁公寓市场月度运行情况通报。

签约数量同比增长33.3%

6月，71个长期租赁公寓项目中的1396个单元被取消，比上月增长14.8%。从区域角度来看，瑶海区的租房数量最多，本月有306套；庐阳区和蜀山区分别有225次和185次减租。新车站区域的租金最低，只有42套。与前一个月相比，所有地区的租金都有所增加，但包河区的租金有所下降。其中，高新区和开放区的回租单元数量增加较多。

空置率连续第五个月下降至7.1%

6月，71个集中长期租赁公寓项目共有50600平方米和1230个单元空置。整体空置率为7.1%，比上月下降2.4个百分点，连续第五个月下降。租赁季节即将到来，项目空置率正在下降。

在具体项目方面，6月份有14个项目完全租用，完全租用的项目数量比上月增加了5个。就地区而言，六月份空置率最低的是四个县、一个市和蜀山区，空置率为1.3%。

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每平方米租金环比上涨3.1%

6月，合同租金环比上涨3.1%，连续第三个月上涨。31%的项目的月租金在每平方米50元以上，比上月提高了4.2个百分点。33.8%的项目在40至50元之间，下降了2.8个百分点；14.1%的项目低于30元，下降1.4个百分点。

40.9%的租客的平均租金在1000-1500元之间，比上月低14.1个百分点。46.3%的租客的平均租金在1500元至2000元之间，上升了11.7个百分点；平均租金8.3%在1000元以下，4.5%在2000元以上，所占比例相对较低。

租赁期限缩短，76.2%的租客年龄在18-30岁之间

6月，35.8%的租户拥有6至12个月的租约，比上月下降了3个百分点。28.4%的租户租期为3-6个月，下降4.9个百分点；租期在3个月或以下的租户占32.8%，上升8.2个百分点；3%的房客居住超过12个月，下降了0.3个百分点。

就性别而言，6月份男性租户数量增加了29.3%，女性租户数量增加31.9%。女性租户占41.3%，比上月上升0.5个百分点。就地区而言，本月庐阳区的租客中女性占52%，这是唯一一个女性占所有城区租客一半以上的地区。其次是蜀山区和瑶海区，分别占44.8%和44.4%。在新站区，女性租户所占比例最低，仅占20.2%。

就年龄而言，6月份18-30岁的租户占76.2%，比上月下降4.4个百分点，该比例仍远高于其他年龄组。31-45岁的租户占20.3%，比上月增长3.3个百分点；只有3.4%的租客年龄在46岁或以上，比上月上升了1.8个百分点。